De Cock & Goret, Geassocieerde notarissen te Overijse

 

De Cock & Goret

Geassocieerde notarissen te Overijse

 

DE COCK & GORET, geassocieerde notarissen

Graven Egmont en Hoornlaan 18a
3090 Overijse
Tel. (02) 687.83.20
Fax. (02) 687.34.42

BVBA
BTW BE 0845728449
RPR Brussel
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 

15 april 2019

Bescherm je erfgenamen met de verzekering ‘accidenteel overlijden’!

Kopers die hun verkoopovereenkomst ondertekenen in een notariskantoor hebben een stapje voor. Niet alleen krijgen kopers deskundig advies van de notaris, maar ze genieten ook van een gratis verzekering ‘accidenteel overlijden’. Deze polis biedt bescherming ingeval de koper vóór de ondertekening van de authentieke akte plots overlijdt door een ongeval. Erfgenamen zijn bij het overlijden van de koper immers verplicht om de verkoopovereenkomst over te nemen.

Nooit te voorzichtig
Het zal je maar overkomen: overlijden in de periode tussen de ondertekening van de verkoopovereenkomst en de ondertekening van de notariële akte. Het noodlot dat toeslaat. De erfgenamen zijn dan verplicht om het aangekochte onroerend goed over te nemen. Zij kunnen proberen de verkoopovereenkomst minnelijk te ontbinden, maar de verkoper kan weigeren…  

Brute pech? Niet als de koper de verkoopovereenkomst ondertekende bij de notaris. Deze verkoopovereenkomsten worden immers voorzien van een verzekeringsclausule ‘accidenteel overlijden’. Hierdoor recupereren de erfgenamen een deel van de verkoopprijs. Dit bedrag is geplafonneerd tot 250.000 euro.

Verkoopovereenkomst bij de notaris? Verzekerd!
De gratis verzekering kwam er op vraag van de notarissen. Uiteraard dekt de polis niet alles en iedereen. Er zijn enkele voorwaarden:

  • Het verzekerde bedrag omvat de verkoopprijs plus de kosten, rechten en de overdrachtskosten. Een eventueel betaald voorschot is niét inbegrepen. Hoe dan ook kan het te ontvangen bedrag nooit hoger zijn dan 250.000 euro. Het verschil moeten de erfgenamen zelf bijleggen.

  • Het bedrag komt in handen van de erfgenamen (of legatarissen) die in de plaats van de overleden koper de authentieke akte moeten ondertekenen. Erfgenamen die de verkoopovereenkomst ontbinden, hebben geen recht op het bedrag.

  • Enkel ‘natuurlijke personen’ genieten van deze gratis verzekering. Vennootschappen bijvoorbeeld niet.

  • Het overlijden van de koper moet het gevolg zijn van een plots en ongewild ongeval.

  • De gedekte termijn bedraagt maximaal 123 dagen.

  • De verkoopovereenkomst wordt ondertekend in het kantoor van de notaris.

  • Het voorschot of de waarborg moet minstens 5% bedragen (in de praktijk moet de koper vaak een voorschot of waarborg van 10% betalen bij ondertekening van de verkoopovereenkomst).

Bron: Fednot

10 april 2019

Vastgoed aan de Belgische kust blijft bijzonder populair. Dat blijkt uit de Kustbarometer van de Federatie van het Notariaat (Fednot).
2018 was qua aantal vastgoedtransacties zelfs een absoluut recordjaar voor de kust: er waren 15.395 transacties, +0,6% meer dan in 2017, het vorige recordjaar.

De gemiddelde prijs van een appartement aan de kust daalde voor de eerste keer sinds 2014: -2,4% in vergelijking met 2017. De gemiddelde prijs van een appartement aan de kust klokte vorig jaar af op 259.456 EUR. Daarmee kostte een kustappartement zo’n 40.000 EUR meer dan een Belgisch appartement.
Vorig jaar kostte een dijkappartement dan weer gemiddeld 320.620 EUR, een daling van -1,4% in vergelijking met 2017. Een appartement op de dijk kostte in 2018 gemiddeld +23,6% meer dan een appartement elders in de kustgemeenten.

Fednot heeft voor de eerste keer ook onderzocht wat het prijsverschil is tussen nieuwe en bestaande appartementen: een nieuw appartement aan de kust kostte in 2018 gemiddeld zo’n 45.000 EUR of bijna 18% meer dan een bestaand appartement.
 

Bron: Fednot

10 april 2019

Het nieuwe erfrecht introduceert een nieuw instrument: de erfovereenkomst. Wat kan je hiermee zoal regelen, bv. als het gaat om eerdere schenkingen? En wat mag je niet regelen via zo'n overeenkomst?
U krijgt het antwoord in onze notaristip.

Bron: Fednot

 

Maryelle VAN DEN MOORTEL
Erenotaris

maryelle(plaats the 'at' sign hier)vandenmoortel.be

Jessie VAN CAUDENBERG
Kandidaat-notaris

jessie(plaats the 'at' sign hier)vandenmoortel.be
Tel. 02/669.02.73

Hans DEMEESTER
Notarieel medewerker

Evi DE GROODT
Notarieel medewerkster

evi(plaats the 'at' sign hier)vandenmoortel.be
Tel. 02/686.31.87

Elke DEROM
Notarieel medewerkster

elke(plaats the 'at' sign hier)vandenmoortel.be
Tel. 02/686.31.83

Annick DEVIS
Notarieel medewerkster

annick(plaats the 'at' sign hier)vandenmoortel.be
Tel. 02/686.31.88

Vera DE WEERDT
Notarieel medewerkster

vera(plaats the 'at' sign hier)vandenmoortel.be
Tel. 02/686.31.85

Sarah FONTEYN
Notarieel medewerkster

sarah(plaats the 'at' sign hier)vandenmoortel.be
Tel. 02/669.02.77

Katleen GOOSSENS
Licentiate in het notariaat

katleen(plaats the 'at' sign hier)vandenmoortel.be
Tel. 02/686.31.84

Gerda HEMELEERS
Notarieel medewerkster

gerda(plaats the 'at' sign hier)vandenmoortel.be
Tel. 02/669.02.70

Saskia SAENEN
Notarieel medewerkster

saskia(plaats the 'at' sign hier)vandenmoortel.be
Tel. 02/686.31.86

Annemie LAMI
Notarieel medewerkster

annemie(plaats the 'at' sign hier)vandenmoortel.be
Tel. 02/686.31.88

Kris THIERIE
Licentiate in het notariaat

kris(plaats the 'at' sign hier)vandenmoortel.be
Tel. 02/669.02.72

Anne VANDEN EEDE
Notarieel medewerkster

anne(plaats the 'at' sign hier)vandenmoortel.be
Tel. 02/687.83.20

Nadine VANDERMOLEN
Notarieel medewerkster

nadine(plaats the 'at' sign hier)vandenmoortel.be
Tel. 02/686.31.89

Sandra VANOVERLOOP
Notarieel medewerkster

sandra(plaats the 'at' sign hier)vandenmoortel.be
Tel. 02/669.02.76

Steve STERCKX
Notarieel medewerker

 

Immo

Uit de hand verkoop € 395.000

Huis
Leuvensebaan 56
3040 Ottenburg

 
 

DE COCK & GORET, geassocieerde notarissen

Graven Egmont en Hoornlaan 18a
3090 Overijse
Tel. (02) 687.83.20
Fax. (02) 687.34.42

BVBA
BTW BE 0845728449
RPR Brussel
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 

Openingsuren
 

Ons kantoor is momenteel gesloten

M 08:45 >  12:45   14:00 > 18:15  
D 08:45 >  12:45   14:00 > 18:15  
W 08:45 >  12:45   14:00 > 18:15  
D 08:45 >  12:45   14:00 > 18:15  
V 08:45 >  12:45   14:00 > 18:15  
Z gesloten  
Historiek

Historiek

Opvolgers van:
Notaris Maryelle Van den Moortel

Verlofperiodes