De opschortende voorwaarde
In tegenstelling met de optie is de inlassing van een opschortende voorwaarde geen eenzijdige verbintenis, maar een overeenkomst waarbij koper en verkoper hun akkoord nog laten afhangen van de vervulling van een voorwaarde. Meestal wordt deze voorwaarde gesteld door de kandidaat-koper.
Zo kan worden afgesproken dat de verkoop pas tot stand komt als de koper een krediet of lening bekomt.
Dit wordt best voldoende gedetailleerd:
- binnen welke termijn moet de financiering toegekend worden;
- welk bedrag moet gefinancierd worden;
- op welke wijze zal de verkoper ingelicht worden over het al dan niet toekennen van de financiering?
Een ander voorbeeld van een opschortende voorwaarde die in de onderhandse verkoopovereenkomst kan worden opgenomen is de opschortende voorwaarde van het bekomen van een stedenbouwkundige vergunning, eventueel gekoppeld aan een milieuvergunning.
Consulteer daarom uw notaris.